国家统计局城市司首席统计师王中华对2025年4月商品住宅销售价格变动情况进行了解读。数据显示，4月份70个大中城市商品住宅销售价格呈现环比趋稳、同比降幅收窄的态势。
一、环比价格走势
新建商品住宅方面：
一线城市：环比由上月上涨0.1%转为持平，其中北京（+0.1%）、上海（+0.5%）微涨，广州（-0.2%）、深圳（-0.1%）小幅回落
二线城市：环比持平
三线城市：环比下降0.2%
二手住宅市场：
一线城市：环比由涨转跌（+0.2%→-0.2%），上海（+0.1%）保持上涨，广州持平，北京（-0.6%）、深圳（-0.3%）下跌
二三线城市：环比均下降0.4%，降幅较上月扩大
二、同比价格变化
新建商品住宅：
一线城市：同比下降2.1%（降幅收窄0.7个百分点），上海逆势上涨5.9%
二三线城市：同比降幅分别收窄至3.9%和5.4%
二手住宅：
一线城市：同比下降3.2%（降幅收窄0.9个百分点）
二三线城市：同比降幅分别收窄至6.5%和7.4%
总体来看，4月房地产市场呈现企稳迹象，各线城市价格同比降幅持续收窄，市场调整逐步趋缓。